Rangkuman KulTwit Jumat 16-Juli-2011 oleh Rully Kustandar pada 15 Juli 2011 jam 15:24

seperti yg pernah sy jelaskan pd KulTwit sebelumnya, bahwa produk cicilan emas #KLMBRIS sangat menarik, sy review sedikit ya...

---

Karena sifat EMAS "zero inflasinya", maka nilai EMAS akan selalu setara dgn barang2 dan kebutuhan hidup #KLMBRIS

---

Maka EMAS bisa dipakai untuk mengukur biaya dimasa yang akan datang, misalnya u biaya sekolah, naik haji, pensiun, menikah dsb #KLMBRIS

---

jd dgn EMAS kita nggak perlu pinter2 belajar NPV, Future Value dsb... cukup pake EMAS aja beres #KLMBRIS

---

misalnya, mo nyekolahin anak 5 thn lagi. Nggak perlu pusing ngitung berapa biaya kuliah 5thn yad #KLMBRIS

---

pake EMAS tinggal cari info berapa biaya kuliah tahun ini, lalu ukur sama EMAS. #KLMBRIS

---

Contoh: biaya masuk PT misalnya saat ini 100jt, hrg EMAS 400rb/gram berarti biaya masuk PT tsb setara dgn EMAS 250grm #KLMBRIS

---

nah cari tuh 250grm EMAS, maka EMAS tsb masih cukup u biaya masuk PT 5thn yad. Bahkan lebih dari itu sekalipun, Insya Alloh. #KLMBRIS

---

sederhana sekali kan dgn EMAS... #KLMBRIS

---

cuma, masalahnya adalah. Bagaimana memperoleh 250grm EMAS tsb hari ini, bukan 3 bulan lagi, bukan tahun depan.... #KLMBRIS

---

Solusinya pakai produk cicilan EMAS nya @BRISyariah yg sekarang dikenal dgn nama #KLMBRIS

---

Bagi yg pernah ikut Seminar ini, produk #KLMBRIS ini mirip sama konsep #BELIGADAI atai Gadai Angsur nya #KEBUNEMAS

---

saya angkat dua jempol buat @BRISyariah krn ini merupakan terobosan yg luar biasa.... Produk yg layak diberi apresiasi #KLMBRIS

---

Jadi EMAS bisa dipakai u mengukur Masa Depan, #KLMBRIS bisa dipakai u "membeli" masa depan

---

Pertanyaanya mungkin, Kenapa harus #KLMBRIS?

---

Pertama, EMAS yg bisa dibeli dgn cara nyicil di #KLMBRIS ini sangat flexible dan bervariasi mulai dari 10grm sampai 5kg

---

Kedua, biaya yg ringan dan cicilan yg tetap, harga EMAS tidak mempengaruhi nilai pinjaman dan biaya nya. Ini aku suka... #KLMBRIS

---

Ketiga, ini yg paling dahsyat. BISA DICICIL SAMPAI 15 TAHUN !! Luar biasa, diantara semua fitur nya ini yang menurut sy terobosan #KLMBRIS

---

memang sy pernah dengar katanya ada yg bilang klo EMAS dicicil lama akan hilang keperkasaannya. ah..kata siapa...mari kita buktikan #KLMBRIS

---

mungkin klo EMAS dicicil di Bank lain akan begitu, krn biaya nya yg tinggi. Tapi klo di @BRISyariah pake #KLMBRIS EMAS malah makin perkasa

---

ok. kita kembali ke kasus td. Sy butuh EMAS 250g u biaya kuliah anak sy 5thn yad. Saya ambil EMAS 250g ini lewat produk #KLMBRIS

---

Kalau menurut tabel #KLMBRIS (bisa di minta di cab @BRISyariah terdekat dan berubah setiap hari). Untuk EMAS 250g kondisinya sbb:

---

Kita terusin setibanya saya di Surabaya ya...sy mo boarding dulu ke Surabaya #KLMBRIS

---

Kita lanjut ya, jadi u EMAS 250grm senilai 106.250.000.DP nya 15% = 15.937.500, Cicilannya selama 5thn adalah 2.634.115/bln #KLMBRIS

---

Jadi pokok pinjaman kita adalah 106.250.000 - 15.937.500 = 90.312.500 dgn cicilan 2.634.115/bln #KLMBRIS

---

kita itung2an sederhana aja, kalau kita bayar cicilan 2.634.115 x 60 bulan maka total cicilan yg kita bayar adalah 158.046.900. #KLMBRIS

---

tunggu dulu, itu blm termasuk discount biaya kalau kita tertib membayar cicilan sesuai waktu. Cara ngitungnya kurang lebih begini: #KLMBRIS

---

Total Cicilan tsb kita kurang POKOK PINJAMAN kita dulu 158.046.900 - 90.312.500 = 67.734.400 -> ini total biayanya #KLMBRIS

---

Total biaya 67.734.400 ini ada discount yg besarnya sekitar 40%-50%, jd sebetulnya total biaya yg kita bayar adalah sekitar... #KLMBRIS

---

67.734.400 * 40% (klo kita anggap discount 40%) = 27.093.760, jd total cicilan kita selama 5th adalah: #KLMBRIS

---

158.046.900 - 27.093.760 = 130.953.140 kemudian tambah DP 15% yg sdh kita bayar di depan 130.953.140 + 15.937.500 = 146.890.640 #KLMBRIS

---

Jd total yg kita bayar selama 5thn u EMAS 250grm adalah 146.9jt, nah mari kita ukur berapa nilai EMAS kira2 5th yad #KLMBRIS

---

EMAS minimal naik 2x lipat harganya setiap 5thn. Ini data dari KOMPAS 23-07-2011: #KLMBRIS

---

2002 85rb/g - 2007 206rb/g, 2003 100rb/g - 2008 250rb/g, 2004 100rb/g - 2009 300rb/g, 2005 140rb/g - 2010 360rb/g #KLMBRIS

---

tahun 2007 hrg EMAS itu 200rb/g sekarang blom 2011 dah lebih dari 2x nya. #KLMBRIS

---

nah, klo kita ambil 250grm #KLMBRIS selama thn maka nilai EMAS kita yg 106jt tsb akan menjadi 212jt. #KLMBRIS

---

Sementara total cicilan yg kita bayar setelah discount dan DP adalah 146.890.640 #KLMBRIS

---

dan cicilan EMAS ini tdk seperti KPR, klo KPR walaupun pinjaman kita tinggal 10%, sertikat nya masih utuh 100% di Bank #KLMBRIS

---

klo #KLMBRIS EMAS nya bisa kita ambil sesuai pokok pinjaman yg sudah lunas. Oleh karena itu EMAS dibagi yg kecil2, jgn satu batang.

---

misalnya contoh td yg 250g jgn yg satu batang, tp dibuat misalnya 10 x 25g. #KLMBRIS

---

jd 106jt : 10 btng = 10.6jt = 25gr. Artinya kalau total pinjaman kita yg 90,3jt itu dibagi 60 bulan = 1.5jt #KLMBRIS

---

artinya dari cicilan 2.6jt itu yg 1.5 nya adalah pokok. Nah oleh karena itu setiap 7-8 bulan 25grm sudah lunas #KLMBRIS

---

dan bisa kita ambil dari @BRISyariah #KLMBRIS

---

Jadi dgn #KLMBRIS EMAS nya bisa dicairkan bertahap sesuai pokok pinjaman yg sudah dibayar

---

Klo tiba2 sy nggak bisa nyicil gimana pak? Gampang, jual EMAS nya, kelebihan dr penjualan itu menjadi hak kita. #KLMBRIS

---

dan ada banyak pilihan ketika cicilan sudah beralan lebih dari 3 thn, mau tahu? masih pada nyimak nggak? #KLMBRIS

---

EMAS yg dicicil kayaknya bisa ngelunasi dirinya sendiri ketika cicilan sudah berjalan lebih dari 3thn, lanjut? #KLMBRIS

---

gini, kita ambil contoh tadi aja ya... tp ini harus ambil cicilan yg 10thn. Kita pake asumsi aja ya, biar gampang ngitungnya #KLMBRIS

---

250gm = 100jt, ambil #KLMBRIS selama 10 thn. Dan EMAS nya di pecah 10btng @ 25gram atau per batangang nilainya 10jt. #KLMBRIS

---

kalau cicilan sdh berjalan 5thn, berarti setengah dr 250grm EMAS tsb sudah lunas kan 5 x 25grm = 125grm? #KLMBRIS

---

sementara sisa POKOK pinjaman kita pun sdh berkurang tinggal sekitar 50% nya. atau senilai 40-50jt an. #KLMBRIS

---

sementara kalau nilai EMAS naik 2x dlm 5thn, berarti nilai EMAS yg sdh lunas td 125grm akan menjadi 20jt/btng x 5 = 100jt #KLMBRIS

---

kalau EMAS tersebut 2-3 batang saja di jual sudah bisa melunasi 5 batang EMAS sisanya. Jadi kita punya total 7-8 batang EMAS @25grm #KLMBRIS

---

kesimpulannya, setelah 3-4 thn, ada kemungkinan 3-4 batang EMAS yg sdh lunas kalau di jual bisa melunasi 6-7 batang EMAS lainnya. #KLMBRIS

---

kalau ternyata setelah 3 thn masih belum bisa lunasin, ya terusin aja dulu nyicil nya, ini juga kan cuma pilihan saja.... #KLMBRIS

---

Jual sebagian bisa melunasi sebagian. Jadi kalau suatu saat nanti tiba2 Anda kesulitan mencicil, jangan panik dulu #KLMBRIS

---

Siapa tahu sebetulnya dgn menjual sebagian yg sudah lunas bisa melunasi yg lainnya. Memang mantep #KLMBRIS